Adoptée début 2024, la proposition de loi Meur, du nom de la députée Annaïg Le Meur, Présidente du Conseil National de l’Habitat, veut réguler plus sévèrement la location de meublés de tourisme type Airbnb, qui font flamber les loyers et raréfient les logements dans les zones tendues.
Objectif ? Rétablir l’équilibre entre résidents permanents et locations de courte durée.
Pourquoi cette loi ?
Dans de nombreuses villes touristiques – Paris, Bordeaux, Lyon, Biarritz, etc. – le phénomène Airbnb assèche le parc locatif classique. Résultat : les habitants galèrent pour se loger, surtout les jeunes et les classes moyennes. La loi Meur veut stopper l’hémorragie.
Les principales mesures :
1. Réduction du nombre de jours de location autorisés
- Plafond national abaissé de 120 à 90 jours par an dans certaines zones.
- Les maires peuvent resserrer la vis localement selon les besoins du marché locatif.
2. Renforcement de l’enregistrement obligatoire
- Toute location meublée touristique devra être déclarée et enregistrée auprès de la commune.
- Un numéro d’enregistrement sera exigé sur chaque annonce (déjà en place dans certaines villes, mais désormais généralisé).
3. Lutte contre les fraudes
- Plateformes type Airbnb, Abritel ou Booking devront partager les données des loueurs avec les communes.
- Des amendes salées pour les contrevenants : jusqu’à 50 000 € pour un loueur, 300 000 € pour une plateforme.
4. Bonus pour les logements durables
- Les propriétaires qui rénovent énergétiquement leur logement pourraient bénéficier de conditions favorables pour le louer en meublé touristique.
En résumé :
Moins de jours de location
Plus de transparence
Des sanctions renforcées
Un coup de pouce à la rénovation
La partie est engagée entre les plateformes, les élus locaux et les habitants. Et le match s’annonce serré.
Retrouvez les curieux de l’Immobilier consacré à ce sujet.
