Dans une lettre ouverte adressée aux Présidente et Présidents de l’UNIS, la FNAIM et du SNPI, des dizaines de dirigeants de cabinets d’administration de biens réclament une consultation nationale sur la création d’un ordre professionnel.

Face à une régulation jugée inefficace et une image de marque entachée par des affaires médiatisées, dont la dernière en date s’est déroulée à Nice, le secteur se mobilise pour reprendre son destin en main.

L’immobilier français s’apprête-t-il à vivre sa révolution institutionnelle ?

C’est en tout cas le souhait de ce collectif d’administrateurs de biens qui pointe du doigt une « anomalie institutionnelle » : alors que toutes les autres professions réglementées disposent d’un ordre, l’immobilier reste une exception sous tutelle, douze ans après la création d’un CNTGI jugé sans pouvoir disciplinaire effectif.

Plus d’un million de Français concernés

Pour bien mesurer le poids de cet appel, il faut regarder au-delà des logos d’entreprises. Le collectif représente une force de frappe conséquente qui impacte directement le cadre de vie des citoyens :

• 13 839 copropriétés gérées
• 454 970 lots principaux en syndic
• 63 504 lots en gestion locative
• 1 973 collaborateurs engagés au quotidien

En cumulant ces mandats, ce sont ainsi plus de 518 000 logements qui sont sous la responsabilité des signataires. Sur la base des moyennes nationales de l’INSEE, cela signifie que ce collectif veille sur le quotidien de plus de 1,13 million d’habitants.

Une telle masse critique transforme cette revendication en un véritable enjeu de protection des consommateurs. Un ordre permettrait, en effet, de distinguer les professionnels rigoureux des pratiques déviantes, garantissant ainsi une sécurité accrue pour ce million de résidents.

Pourquoi créer un ordre professionnel de l’immobilier ?

Pour les auteurs de la lettre, la création d’un Ordre n’est pas une simple coquetterie administrative, mais un levier de croissance et de protection. Les bénéfices attendus sont clairs :

• Discipline par les pairs : écarter les pratiques déviantes pour protéger les professionnels rigoureux.
• Souveraineté administrative : reprendre la maîtrise de la délivrance des cartes professionnelles, aujourd’hui assurée par les CCI.
• Revalorisation économique : favoriser la reconnaissance de l’expertise juridique et technique pour aider à une hausse légitime des honoraires.

Un appel à une consultation démocratique des adhérents

L’interpellation de Danielle Dubrac (UNIS), Loïc Cantin (FNAIM) et Alain Duffoux (SNPI) se veut sans détour. Le collectif exige l’organisation, dans les meilleurs délais, d’une consultation formelle de leurs adhérents.

La question posée est limpide : la base est-elle favorable à un ordre doté d’un pouvoir disciplinaire effectif ? Car c’est le point central de cette lettre ouverte : redonner la parole aux adhérents par la simple organisation d’un sondage. Avec les moyens actuels, il n’est pas compliqué de poser LA question aux adhérents :

« Voulez-vous rester dans l’ombre d’une régulation défaillante ou bien préférez-vous devenir les maîtres de votre destin institutionnel ? »

Pour les signataires, acteurs de terrain confrontés à la réalité du quotidien, il est impératif que cette question soit tranchée démocratiquement.

Force est de constater que, eux, ont, déjà, une position claire et tranchée. LEMEDIA.IMMO aura probablement l’occasion d’interviewer les organisateurs de cette initiative !

La liste des signataires de la lettre ouverte

Classés par ordre alphabétique, ces 69 entreprises et dirigeants appellent les syndicats à sortir de l’immobilisme :