Dans l’univers feutré mais exigeant de la gestion des copropriétés, certaines contraintes semblent immuables. Parmi elles, la gestion des clés et des badges pour les prestataires externes figure en tête de liste. Chronophage, peu sécurisée et source d’innombrables frictions, cette mission du quotidien est pourtant restée longtemps sans réponse technologique réellement adaptée. C’est précisément sur ce point que Osly Solutions entend rebattre les cartes.
Présentée dans un épisode du podcast Immovation, la startup cofondée par Dorian Guyomarc’h et Armand Petit propose une solution de contrôle d’accès digital pensée spécifiquement pour les copropriétés et, surtout, pour la gestion des prestataires.
Une idée née du terrain
À l’origine d’Osly Solutions, il n’y a ni pitch de concours de startups ni effet de mode technologique. Le déclic vient d’une observation très concrète : celle d’une amie gestionnaire de copropriété, engluée dans la gestion quotidienne des clés et des badges. Retards, pertes, oublis, allers-retours inutiles… le problème est universel.
Ingénieurs de formation, issus des Mines de Nantes, Dorian Guyomarc’h et Armand Petit prennent rapidement la mesure du potentiel. En échangeant avec des syndics et des bailleurs sociaux, ils confirment que cette difficulté est systémique. Le projet étudiant devient alors une entreprise, structurée et orientée vers le marché immobilier. Pour compléter le duo technique, Dorian se forme aux enjeux commerciaux et marketing via un master spécialisé commun à l’ESSEC et CentraleSupélec, afin de parler le même langage que les professionnels de l’immobilier.
Un problème ancien, des enjeux modernes
La gestion des accès prestataires concentre plusieurs irritants majeurs pour les syndics : perte de temps, manque de traçabilité, risques de sécurité et responsabilité en cas de mauvaise utilisation des clés. À l’heure où la profession se digitalise à grande vitesse, ce maillon restait étonnamment analogique.
Osly Solutions s’attaque précisément à cette faille, en supprimant la circulation des clés physiques au profit d’un accès numérique, maîtrisé et traçable.
Une technologie discrète mais redoutablement efficace
La solution repose sur un boîtier compact – à peine 5 par 3 centimètres – fonctionnant en Bluetooth Low Energy (BLE). Installé en parallèle du système existant, derrière un interphone ou un bouton poussoir, il est compatible avec toutes les marques, sans remise en cause de l’infrastructure en place.
L’installation, réalisée par un électricien, ne prend qu’une quinzaine de minutes par porte électrifiée. Une fois en place, le gestionnaire crée des accès digitaux depuis une application web dédiée. Ces accès sont nominatifs, temporaires ou permanents, avec des plages horaires précises. Le prestataire reçoit directement son autorisation sur son smartphone et accède à l’immeuble sans clé, simplement via l’application mobile.
Chaque entrée est enregistrée. Qui est passé, quand, et à quelle heure : la traçabilité devient totale. En cas d’imprévu, l’accès peut être modifié ou supprimé instantanément à distance.
Des bénéfices partagés par tout l’écosystème
Pour les syndics et gestionnaires, le gain de temps est immédiat. Finies les clés à gérer, les badges à récupérer, les incidents à régler dans l’urgence. L’organisation gagne en fluidité et en fiabilité.
Les prestataires, eux, réduisent leurs déplacements inutiles et optimisent leurs interventions. Moins de contraintes logistiques, plus d’efficacité opérationnelle.
Côté copropriétaires et conseils syndicaux, la sécurité progresse nettement. Les accès sont contrôlés, les interventions tracées, et la transparence renforce la confiance. À terme, cette meilleure organisation permet même de renégocier certains contrats de maintenance, les prestataires perdant moins de temps improductif.
Le tout pour un coût présenté comme modéré par porte, rendant la solution facilement déployable à grande échelle.
Une croissance déjà bien engagée
Osly Solutions affiche aujourd’hui un carnet de commandes solide, avec 3 500 à 4 000 copropriétés à équiper d’ici 2026. La startup est déjà présente dans plusieurs grandes villes françaises, de Nantes à Paris, en passant par Aix-en-Provence, Lyon, Bordeaux ou Lille.
L’organisation reste volontairement agile : Dorian pilote le développement commercial, Armand la partie technique, épaulés par des apporteurs d’affaires et un bouche-à-oreille très actif dans le secteur immobilier.
À moyen terme, une levée de fonds est envisagée à l’horizon mi ou fin 2026, avec une ambition claire : équiper jusqu’à 30 % du patrimoine français en cinq ans. Si la cible prioritaire reste aujourd’hui les syndics, pour des raisons de massification, la technologie ouvre déjà la porte à d’autres secteurs comme l’hôtellerie ou l’industrie.
Avec Osly Solutions, le contrôle d’accès sort enfin de l’ombre pour devenir un véritable levier de performance et de sécurité dans la gestion immobilière.
Très satisfait de OSLY et de Dorian. Dans mon cas, c’est plusieurs milliers d’€ d’économie mais surtout beaucoup moins de prises de tête. Bravo et super podcast!
Xavier