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Opéra Énergie lance une AMO pour accompagner les copropriétés dans leur rénovation énergétique

Opéra Énergie lance une AMO pour accompagner les copropriétés dans leur rénovation énergétique

Connue pour le courtage en énergie, la société lyonnaise Opéra Énergie élargit son activité à l’efficacité énergétique. Elle propose désormais un service d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) pour guider les copropriétés tout au long de leurs projets de rénovation. Camille Bourgaud, qui pilote cette nouvelle activité, en détaille les enjeux.

Du courtage à l’efficacité énergétique

Installée à Lyon depuis plus de dix ans, Opéra Énergie s’est fait connaître pour son activité de courtage en gaz et en électricité. Fort de cette expertise sur les questions d’énergie, l’entreprise a franchi une nouvelle étape en 2024 avec le rachat d’un bureau d’études lyonnais. Elle dispose ainsi en interne des compétences pour réaliser les diagnostics techniques préalables à tout projet de rénovation. Le service AMO fonctionne depuis début 2024.

« L’objectif est de guider les copropriétés à chaque étape de leur projet », résume en substance Camille Bourgaud. Car pour un immeuble collectif, la rénovation énergétique est souvent un parcours long, technique et coûteux, et beaucoup de copropriétaires hésitent à s’y lancer.

Un accompagnement à 360 degrés

Le rôle de l’AMO, tel que le décrit Camille Bourgaud, va bien au-delà de l’expertise technique. Il commence par les diagnostics nécessaires pour définir le projet. Il comprend ensuite un accompagnement complet, à la fois technique, administratif et financier, pour que la copropriété ne soit jamais seule face aux décisions à prendre.

La recherche de financements est l’une des missions centrales. Opéra Énergie aide les copropriétés à repérer et mobiliser les aides disponibles (subventions, prêts, solutions bancaires) pour réduire au maximum le reste à charge de chaque copropriétaire. C’est souvent ce qui décide un projet.

Camille Bourgaud insiste aussi sur la pédagogie. Les termes techniques et financiers d’une rénovation sont souvent obscurs pour des copropriétaires non spécialistes. Les expliquer simplement fait partie du travail, pour que chacun comprenne ce qu’il vote et pourquoi.

Mobiliser les copropriétaires, le vrai défi

Le plus difficile reste souvent d’embarquer tout le monde. L’AMO cherche à créer une dynamique collective au sein de la copropriété, pour que le projet ne repose pas sur quelques volontaires isolés. Pour Camille Bourgaud, la confiance et le facteur humain sont déterminants : ce sont eux qui permettent de lever les réticences et d’accélérer les prises de décision.

Car les objections sont connues. La première est le coût, jugé élevé. La seconde est la durée : il faut compter en moyenne trois à cinq ans entre les premières réflexions et la fin des travaux. Un délai qui peut toutefois être raccourci quand la copropriété est bien accompagnée et que les décisions s’enchaînent sans blocage.

Raisonner en valeur patrimoniale

Face à ces freins, Opéra Énergie défend une approche fondée sur le long terme. Le premier argument est patrimonial. Rénover permet d’augmenter la « valeur verte » du bien et, surtout, d’éviter qu’il perde de la valeur à mesure que les exigences énergétiques se renforcent. Pour un copropriétaire, l’enjeu dépasse donc le simple confort.

Le deuxième argument concerne les charges : un immeuble mieux isolé et mieux équipé consomme moins, ce qui se traduit par des factures énergétiques plus basses sur la durée. Enfin, Camille Bourgaud rappelle un enjeu plus large, l’entretien du bâti. En France, une grande partie du parc immobilier est ancienne, et la rénovation énergétique est aussi une façon de prendre soin des immeubles pour qu’ils durent.

Toutes les copropriétés concernées

Opéra Énergie s’adresse à toutes les copropriétés, quelle que soit leur taille, de quelques lots à plusieurs centaines. L’accompagnement vaut aussi bien pour les immeubles gérés par un syndic professionnel que pour ceux administrés par un syndic bénévole.

En pratique, la demande vient le plus souvent du gestionnaire de syndic. Le recours à l’AMO est ensuite soumis au vote de l’assemblée générale. Mais les conseils syndicaux peuvent aussi prendre l’initiative et contacter directement Opéra Énergie pour lancer la réflexion.

Avec ce nouveau service, l’entreprise lyonnaise se place sur un marché en pleine croissance, porté par la réglementation et par la prise de conscience des copropriétaires. Son pari : montrer que la rénovation énergétique, bien expliquée et bien financée, est un investissement plutôt qu’une contrainte.

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