Unis 2026 : Tech-o

Tech-O : les détectives de la fuite d’eau au service des copropriétés

Présente au congrès de l’UNIS, la société lyonnaise Tech-O s’est fait une spécialité de la recherche de fuites d’eau, en particulier dans les copropriétés. Sa gérante, Lucie-Perle Boccoz, revient sur un métier technique, méconnu, mais essentiel à la préservation du patrimoine immobilier.

Un plafond qui se tache, une odeur d’humidité, un mur qui gonfle… Les dégâts des eaux comptent parmi les sinistres les plus fréquents et les plus pénibles à gérer en copropriété. Encore faut-il savoir d’où vient l’eau. C’est précisément la mission de Tech-O, fondée il y a une dizaine d’années à Lyon.

Un métier, et un seul

Tech-O a fait le choix d’une spécialisation totale : le diagnostic et la localisation des fuites d’eau. Comme l’explique Lucie-Perle Boccoz, le rôle de l’entreprise s’arrête là où la réparation commence. Tech-O ne vend pas de travaux.

Ce positionnement lui confère une vraie neutralité. L’entreprise intervient en tiers et explique l’origine de la fuite et le cheminement de l’eau à l’ensemble des parties concernées : gestionnaires, sinistrés, assureurs et futurs réparateurs. Un regard indépendant précieux dans des dossiers où les responsabilités sont souvent discutées.

Réfléchir avant d’intervenir

Pour mener ses investigations, Tech-O dispose d’un arsenal technique moderne : caméras d’investigation, gaz traceurs, machines à fumée, colorants ou encore caméras thermiques. Mais pour Lucie-Perle Boccoz, l’outil ne fait pas tout.

Chaque intervention commence par un travail intellectuel : qualifier précisément la demande, comprendre la situation, puis choisir la méthode la plus adaptée. Une démarche d’enquêteur, en somme, qui permet d’aller droit au but plutôt que de multiplier les tests au hasard.

La copropriété, terrain de prédilection

La spécialité de Tech-O, ce sont les copropriétés. Un terrain particulièrement complexe : une fuite peut y affecter une colonne entière et toucher plusieurs étages. Il faut alors accéder à de nombreux logements, parfois en même temps.

L’entreprise accompagne donc les syndics dans l’organisation des rendez-vous, un aspect souvent sous-estimé. Entre les tensions entre voisins et les problèmes de disponibilité des résidents, la coordination peut vite devenir un casse-tête. Tech-O prend cette dimension en charge pour faciliter le travail des gestionnaires.

Réseaux et intempéries

Les interventions couvrent deux grandes familles de fuites. D’un côté, celles liées aux réseaux, qu’il s’agisse de l’alimentation en eau ou des évacuations. De l’autre, les infiltrations dues aux intempéries : toitures, façades, fissures ou désordres de zinguerie.

Pour les zones les plus difficiles d’accès, comme les toitures pentues, Tech-O travaille avec des techniciens cordistes. Une compétence directement héritée de l’histoire de l’entreprise.

Protéger le patrimoine

Pour Lucie-Perle Boccoz, ce travail est à la fois très pointu et salvateur. Une fuite non traitée peut avoir des conséquences lourdes sur le bâti : murs et structure fragilisés, humidité persistante, moisissures, et même un terrain favorable aux termites.

Au-delà de l’enjeu patrimonial, il y a aussi une dimension humaine. Certains occupants vivent depuis longtemps avec un problème que personne n’a su résoudre. Tech-O s’engage à trouver la fuite avec pugnacité et curiosité, et apporte un réel soulagement à ces résidents.

Née d’un besoin du terrain

L’entreprise n’est pas née par hasard. Elle s’appuie sur une expérience antérieure dans les travaux en hauteur et difficiles d’accès, où les problèmes de fuites revenaient sans cesse. Face à une demande forte des syndics de copropriété, Tech-O a été créée pour y répondre de façon spécialisée.

Un développement en franchise

Aujourd’hui, Tech-O se développe à l’échelle nationale grâce à la franchise. De nouvelles implantations ont récemment vu le jour à Annecy, Ambérieu-en-Bugey, Bourg-en-Bresse, Saint-Étienne, Limoges et Grenoble. L’objectif, selon Lucie-Perle Boccoz, est désormais de consolider ces installations avant de poursuivre le maillage du territoire.

Pour les syndics et gestionnaires, c’est la promesse d’un interlocuteur spécialisé, neutre et réactif, capable de mettre fin à ces fuites qui empoisonnent la vie des copropriétés.

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