Fans du crédit
Animé par: Bruno ROULEAU
Invités: Jérôme DRUNAT
Trouver un logement est devenu l’une des principales préoccupations des Français. Dans les grandes métropoles comme dans les zones touristiques, la tension sur le marché locatif continue de s’accentuer. Les propriétaires recherchent des profils toujours plus sécurisants tandis que les candidats à la location doivent souvent justifier de revenus élevés, d’un CDI ou encore présenter un garant solide.
Dans ce contexte, de nombreux ménages se retrouvent confrontés à un paradoxe : ils disposent de revenus suffisants pour payer leur loyer mais ne répondent pas aux critères habituellement demandés par les bailleurs.
Pour répondre à cette problématique, Action Logement a développé un dispositif devenu incontournable : Visale.
Dans ce nouvel épisode de Fans du Crédit, Bruno Rouleau reçoit Jérôme DRUNAT, directeur général de l’APAGL (Association pour l’Accès aux Garanties Locatives), afin d’expliquer le rôle de cette garantie locative qui fête aujourd’hui ses dix ans et qui accompagne chaque année plusieurs centaines de milliers de candidats à la location.
Un marché du logement confronté à de nouvelles réalités
L’accès au logement est étroitement lié à l’évolution du marché du travail.
Les modes de recrutement ont profondément changé ces dernières années. Les contrats courts, l’intérim, l’alternance ou encore les emplois saisonniers occupent désormais une place importante dans les parcours professionnels.
Or, les critères de sélection des bailleurs reposent encore largement sur des standards hérités d’une époque où le CDI constituait la norme.
Jérôme DRUNAT rappelle ainsi un chiffre particulièrement marquant : « 81 % des embauches se font aujourd’hui en contrat à durée déterminée de moins d’un mois. »
Cette évolution crée naturellement un décalage entre la réalité du marché du travail et les exigences du marché locatif.
Le constat est d’autant plus préoccupant que les difficultés d’accès au logement peuvent directement freiner la mobilité professionnelle.
Au cours de l’émission, Jérôme rappelle qu’une étude avait déjà mis en évidence il y a plusieurs années près de 500 000 emplois non pourvus en raison de difficultés liées au logement.
Dans un contexte où les entreprises peinent à recruter dans certains territoires, cette problématique demeure pleinement d’actualité.
Visale : une réponse concrète aux difficultés d’accès au logement
Face à cette situation, Action Logement a choisi d’agir comme tiers de confiance entre les locataires et les propriétaires.
Le principe de Visale est relativement simple.
Action Logement se porte garant du locataire auprès du bailleur. Cette garantie permet au propriétaire de bénéficier d’une sécurité supplémentaire contre les risques d’impayés.
Comme l’explique Jérôme DRUNAT : « L’idée était de créer une caution et qu’Action Logement se porte garant pour un certain nombre de publics qui ne rentrent pas dans les critères habituels des bailleurs. »
L’objectif n’est donc pas uniquement de protéger le bailleur. Il s’agit également de faciliter l’accès au logement pour des profils qui rencontrent traditionnellement davantage de difficultés à convaincre un propriétaire.
Cette logique rejoint d’ailleurs les réflexions plus larges sur la sécurisation des parcours résidentiels que nous avons déjà abordées dans notre article consacré au recouvrement des honoraires en courtage crédit : éviter les litiges, où la notion de confiance joue également un rôle central dans les relations entre professionnels et particuliers.
