UNIS 2026 : La Boite Immo

La Boîte Immo, la boîte à outils des agents immobiliers mise sur la formation

Lors du congrès UNIS 2026 à Lyon, La Boîte Immo a présenté sa stratégie : une suite logicielle complète, une activité de gestion locative en plein essor et une académie de formation développée en partenariat avec le syndicat. L’objectif est d’accompagner les agents immobiliers sur tous les aspects de leur métier. A notre micro, Philippe Garcia et Stéphane Caron

On connaît La Boîte Immo pour ses logiciels et ses sites d’agences. L’entreprise, acteur majeur du secteur, a toutefois bien élargi son champ d’action. À Lyon, à l’occasion du congrès UNIS 2026, elle a présenté une vision globale du métier d’agent immobilier, où les outils, les services et la formation se complètent.

Une obligation de formation devenue un service à part entière

Depuis le décret du 18 février 2016, les professionnels de l’immobilier sont tenus de se former régulièrement pour renouveler leur carte professionnelle. Une obligation parfois vécue comme une contrainte, qui peut pourtant devenir un véritable levier de compétence.

C’est le pari de Philippe Garcia, ancien agent immobilier, qui pilote la création de l’organisme de formation de La Boîte Immo. Il connaît le terrain et les contraintes d’agenda des agents, et a donc misé sur le e-learning avec une promesse simple : se former « quand tu veux, où tu veux ».

Les résultats sont au rendez-vous. La plateforme a déjà délivré plus de 86 000 formations, et 97,43 % des apprenants déclarent qu’ils recommanderaient les modules suivis.

L’offre s’organise en deux catalogues. Le premier, historique, est consacré à la transaction. Le second, plus récent, couvre la gestion. Des parcours spécifiques sont prévus pour les débutants, qui doivent acquérir rapidement les fondamentaux du métier.

La gestion locative, pour sécuriser l’activité des agences

Il y a quatre ans, La Boîte Immo a franchi une étape importante en se lançant dans la gestion locative. L’entreprise a racheté une startup et développé son propre logiciel, baptisé Oskar.

Cette diversification répond à un besoin concret. Beaucoup d’agents immobiliers indépendants sont avant tout des transactionnaires, et leur chiffre d’affaires dépend directement du volume de ventes. Quand le marché ralentit, ils en subissent pleinement les effets. La gestion locative leur apporte des revenus récurrents, plus stables, et leur permet de fidéliser une clientèle dans la durée. Un mandat de gestion aujourd’hui peut devenir un mandat de vente demain.

En proposant à la fois les outils et la formation en gestion, La Boîte Immo accompagne ces agents dans leur montée en compétences sur une activité qu’ils ne maîtrisent pas toujours.

Un « one stop shop » pour l’agent immobilier

L’ambition affichée est celle d’un « one stop shop », un guichet unique qui couvre l’ensemble des besoins de l’agence. La suite logicielle repose sur un fichier commun et des outils interconnectés : les données saisies une fois circulent d’un module à l’autre, ce qui évite la double saisie et fait gagner du temps.

La vision se veut à 360°. Elle couvre la prospection, la valorisation des biens, l’estimation, la gestion locative, ainsi qu’une application d’état des lieux fonctionnant grâce à l’intelligence artificielle, Etalok. Chaque étape de la vie d’un bien et de la relation client est couverte.

La Boîte Immo résume cette stratégie en une formule : elle se veut « la boîte à outils des agents immobiliers ».

L’Académie de la Boîte Immo, aux couleurs de l’UNIS 2026

Le temps fort de cette présence lyonnaise reste le partenariat avec l’UNIS. Les deux acteurs ont créé une plateforme de formation commune, aux couleurs du syndicat et accessible directement depuis son site. Baptisée l’Académie de la Boîte Immo, elle propose plus de 250 heures de formation.

Ce dispositif ne remplace pas l’offre existante de l’UNIS, il la complète. Le syndicat dispose déjà de son propre catalogue, centré sur le présentiel et le distanciel synchrone, c’est-à-dire les sessions en visio avec un formateur en direct. Le e-learning de La Boîte Immo vient y ajouter une dimension asynchrone, que chacun suit à son rythme.

Le partenariat a aussi une dimension stratégique. Un éventuel décret sur la formation initiale des agents immobiliers pourrait accroître fortement les besoins. L’UNIS et La Boîte Immo se préparent ainsi à répondre à toutes les attentes, en présentiel, en visio et en e-learning.

Vers une formation hybride, toujours portée par l’humain

Les échanges à Lyon ont confirmé une tendance de fond : les agents immobiliers veulent choisir leur façon de se former. Ils combinent volontiers une journée en présentiel, pour l’échange et le réseau, avec des modules en ligne suivis entre deux rendez-vous. La consommation de formation devient hybride et flexible.

L’intelligence artificielle ne remplacera pas pour autant la conception pédagogique. Pour Philippe Garcia, l’expertise humaine dans la construction des formations reste primordiale. Ce sont des professionnels du terrain qui savent quelles situations un agent rencontre, quelles erreurs il risque de commettre et quelles compétences font la différence.

Avec ses logiciels, son offre en gestion locative et son académie partagée avec l’UNIS, La Boîte Immo s’impose comme un partenaire global des agences. Elle ne se contente plus de fournir des outils : elle aide les agents à les utiliser, à diversifier leur activité et à monter en compétences. Dans un marché exigeant, c’est sans doute là que se joue la pérennité des agences indépendantes.

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